Seminar-Informationen
Das Erbbaurecht als eine Form der langfristigen Grundstücksnutzung gewinnt an Aktualität. Anwendung findet es u. a. beim Bau von Eigenheimen, bei der Schaffung von Wohnungen in Form von Wohnerbbaurechten und Errichtung von Gebäuden und Anlagen für eine wirtschaftliche Nutzung (Supermärkte, Lagerhallen, Sportanlagen). Auch mit freien Trägern sozialer u. kultureller Einrichtungen können Erbbauverträge abgeschlossen werden. Für die Gemeinden bestehen viele Fragen zum Umgang mit diesem Vertragstyp. So z. B. zur Wertanpassung des Erbbauzins, zur Belastung des Erbbaurechts mit Grundpfandrechten, zur Zwangsvollstreckung in Erbbaurechte, zur Entschädigung des Bauwerks nach Ablauf des Vertrages. Das Seminar gibt eine Einführung in das Erbbaurecht und erläutert die Anwendung der Rechtsnormen anhand von Beispielen.
Schwerpunkte
- Wesen des Erbbaurechts; Rechtsgrundlagen; Vor- und Nachteile
- Erstrangige Sicherung des Erbbaurechts im Grundbuch des dienenden Grundstücks; Anlegen eines Erbbaurechtsgrundbuch
- Gestaltungsformen: Untererbbaurecht, Gesamterbbaurecht, Wohnungs- und Teilerbbaurecht
- Erbbauzins, dingliche Sicherung, Wertsicherungsklauseln
- Besonderheiten bei Übertragung vorhandener Gebäude auf den Erbbauberechtigten
- Belastung des Erbbaurechts mit Grundpfandrechten; Verkehrswert
- Untererbbaurechte, Wohn- und Teilerbbaurechte und ihre Belastung mit Grundpfandrechten
- Das Erbbaurecht in der Zwangsvollstreckung
- Heimfallrecht als Einflussmöglichkeit des Grundstückseigentümers bei Vernachlässigung oder vertragswidriger Verwendung des Erbbaurechts
- Erlöschen des Erbbaurechts durch Zeitablauf; Entschädigung des Restwerts des Gebäudes; Fortsetzung von Gläubigeransprüchen an der Entschädigung
- Besonderheiten von Erbbaurechten nach dem SachenRBerG
- Muster eines Erbbaurechtsvertrages
- Fragen der Teilnehmerinnen und Teilnehmer
Teilnahmebedingungen
Bitte melden Sie Ihre Teilnahme schriftlich an. Ihre Verwaltung erhält mit der Teilnahmebestätigung die Rechnung zugeschickt. Die Teilnahmegebühr beträgt 170,00 € zzgl. 19 % MwSt. pro Teilnehmer. Bei Stornierung nach dem 08.08.2024 sind 50 % der Gebühr, bei Nichtteilnahme ohne Abmeldung sowie Absage am Seminartag ist die volle Seminargebühr fällig. Bitte überweisen Sie die Teilnahmegebühr bis zum 29.08.2024.
Achtung: Mit einer Buchung erwerben Sie 1 Nutzerlizenz für eine/n Teilnehmende/n. Mehrfachbuchungen sind möglich. Eine Weiterreichung des Onlineseminar-Links ist ausgeschlossen. Verstöße dagegen führen zu Nachforderungen.